In Strausberg leben 26.206 Einwohner. Das Südcenter liegt im Ortsteil Vorstadt, in dem 6.375 Einwohner in 4.269 Haushalten leben. Die Vorstadt grenzt unmittelbar an die Gemeinde Petershagen/Eggersdorf an. In der Strausberger Vorstadt befindet sich der Bahnhof Strausberg, der gleichzeitig Fernbahnhof an der Strecke Berlin-Küstrin ist. Mit der S-Bahn (Linie S 5) aus Berlin kommend, ist dieser Bahnhof der erste von vier Strausberger S-Bahnhöfen. Von hier aus führt auch eine Straßenbahn der Strausberger Eisenbahn GmbH zum Stadtzentrum.
Das Südcenter Strausberg ist nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Strausberg entfernt, inmitten eines Wohngebiets. Das Center verfügt über eine Gesamtfläche von rund 3.000 qm Gewerbefläche und insgesamt über 130 Stellplätze. In dem Nahversorgungszentrum sind bereits ein Lebensmitteldiscounter, eine Apotheke, eine Eisdiele, eine Postfiliale mit Schreibwaren, ein Friseur, eine Physiotherapie, ein Solarium und diverse Unternehmen als Mieter ansässig. Die zu vermietenden Ladenflächen haben die Größen 79 qm, 151 qm, 406 qm und 413 qm.