Gerade durch die aktuell hohen Energiekosten für Heizöl und Erdgas, kann der Vermieter diese verbrauchsabhängigen Kosten stark anheben, ohne eine formelle Mietkostenerhöhung durchzuführen.
In der jetzigen Situation ist es daher durchaus sinnvoll, wenn die Vermieter bei einer Neuvermietung mit der Nettomiete ein wenig herunter gehen, um einen längeren Leerstand zu vermeiden. Die Mieter sehen immer das Gesamtbudget, d. h. bei höheren Nebenkosten bleibt weniger für die Grundmiete, während für den Vermieter die Nebenkosten nur durchlaufende Posten sind.